隨著金管局放寬住宅及非住宅物業的按揭貸款條件，相信能為投資者入市提供誘因。美聯旺舖營業董事林偉文表示，該行獲業主委託代理長沙灣青山道468號ONE NEW YORK地下03- 05號舖放售事宜，建築面積約2,832平方呎（未核實），業主意向售價約3,500萬元，折合每平方呎約1.23萬元。
林氏表示，是次舖位位處單邊夾角位，間隔四正，門闊約60呎，店舖現由越式牛肉粉承租，店内設來去水、三相電300A，以租金及叫價計，新買家有約3.6厘回報。成交方面，根據市場資料，相鄰ONE NEW YORK地下01號舖位，建築面積約1,222呎，於今年8月份以1,550萬售出，成交呎價約1.26萬元。
林氏指， 本物業坐落於青山道及集輝街交界，位處商貿區及民生區之間，臨近荔枝角及長沙灣港鐵站，佔盡地利優勢，區內多幢工廈相繼翻新或重建作寫字樓或多用途活動空間，由原來傳統工業區進而轉型為新興商貿區。加上區內大型公營房屋及多個私人住宅項目落成，吸引大量人口流入，坐擁龐大消費力，發展潛力無限。@
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