本港最新入境旅客人次持續增長，旅發局早前公布，2025年累計首兩個月合共錄得840萬訪港旅客人次，按年增加7%。同時，本港旅遊業正穩步復甦，中價精品酒店需求漸增，加上市場對學生宿舍需求愈見殷切，可塑性高的全幢酒店更見渴市。有業主趁勢以半價放售旗下尖沙咀金巴利道80號全幢，意向價約1.68億元；項目並由中原（工商舖）負責項目招標事宜，截標日期為2025年5月9日中午十二時。
中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，是次招標項目位於尖沙咀金巴利道80號全幢，地盤面積約1,897平方呎，總建築面積約19,923平方呎，意向呎價約8,433元，總值約1.68億元。資料顯示，業主於2019年以3.3億元購入，現時願意以半價放售。項目附現有賓館牌照一併放售，可作學生宿舍、酒店或服務式公寓營運。該項目1樓至12樓可提供45間客房，而低層地下及高層地下樓層則為商舖，以部份交吉及部份連租約形式出售；商舖現租予一所知名特色食肆。
唐氏指出，該物業地理優勢顯著，物業與四站交滙，連接紅磡、尖沙咀、尖東及佐敦站，除港鐵外，物業靠近過海巴士轉車站，連接港島及九龍極為便利。加上毗鄰韓國街，周邊食肆林立、生活配套完善，同時鄰近香港理工大學、都會大學及多個教育機構，具備極高使用及投資價值。
唐氏續稱，尖沙咀全幢物業向來備受市場追捧，此次為尖沙咀目前市面上唯一完整業權及「平價」放售的全幢物業。而除旅遊業帶動需求外，近期政府放寬大專院校收錄非本地學生限制，預計2025／26學年非本地學生人數將增至8萬名，學生宿位需求亦急劇上升，預計未來5年將有超過2萬個宿位短缺，區內酒店及宿舍類物業前景看俏，若項目以學生宿舍形式改裝的話，由於房間面積較大，可塑性更高，宿位數目亦可大增至約150個。此外，物業鄰近韓國街及美麗華商場等旅遊消費旺段，對大面積的舖位租務需求較大，而項目地舖面積約3,500平方呎，亦屬區內矜罕較大面積的地舖，同樣具競爭力。
唐氏補充，過去兩年，市場已錄得7宗酒店及賓館相關的全幢物業易手個案，當中尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店，於去年7月以約1.8億元易手，按該酒店提供63個房間計算，房價約285萬元，而新買家將會轉作學生宿舍用途。唐氏相信，尖沙咀金巴利道80號憑藉其核心位置、多元用途潛力及政策利好，對於追求穩定收益的投資者而言極具吸引力，預料招標反應會見熱烈。@
----------------------
🎯 專題：中共海外升級攻擊法輪功
https://hk.epochtimes.com/category/專題/中共海外升級攻擊法輪功
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
