新蒲崗位於九龍東核心地帶，近年受惠「起動九龍東」發展所支持，吸引了不少企業及市場資金關注，亦帶動區內工商物業需求。美聯工商助理營業董事譚樹青表示，該行獲委託獨家代理，同步放租放售新蒲崗六合街8號六合工業大廈中層單位，建築面積約10,723平方呎，意向呎價則約4,200元，當中加配車位2個，為新買家提供具吸引力的選擇。
譚氏表示，上述單位內部裝修為半倉半寫，可以同時滿足有倉儲及寫字樓需要的商戶。單位正處於部份交吉或快將交吉的狀態，而各單位採用獨立式冷氣系統。大廈設有貨台並共有10部電梯，當中2部為客梯，其餘8部為貨梯。
譚氏補充，新蒲崗毗鄰啟德發展區，交通便利，靠近港鐵鑽石山站和啟德站。新蒲崗近年有不少工廠大廈轉型為多元化商貿用途，例如創意產業、共享工作空間和小型企業辦公室。這種轉型吸引了年輕專業人士和創業家進駐該區，為區內經濟注入活力。隨著啟德整體發展計劃逐步完成，周邊建築如啟德體育園、啟德零售館、AIRSIDE、啟德住宅區等進一步提升了區域的發展連貫性。@
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