近日，杭州靈隱寺門口一處僅8.5平方米的小賣部，年租金高達260萬元，引爆網絡熱議。網民驚呼：「這要賣多少瓶水啊？」

5月3日，「靈隱寺8.5平米小賣部年租金260萬」的消息登上熱搜。有影片博主介紹，靈隱寺售票處的進口旁邊有一間素餅店，面積只有8.5平米，但一年的年租金高達260萬元人民幣，溢價率高達225%，創下景區商舖租金天花板價位。

不僅如此，這麼高的年租金，並不是誰有錢就能租到的。據博主介紹，這間小小的商舖是經過103輪的競拍，才被現在的房東租下來，而且是5年的租期，總租金1,300多萬元。

這位博主表示：「大家覺得，（小賣部）要賣到多少的營業額，才能抵消每天（7,123元）的房租。」

靈隱寺天價小賣部引發網民熱議：「這要賣多少瓶水啊？」

「這麼高的租金誰出？當然是遊客呀！」

「這個租金裝進了誰的口袋。」

「寺廟關係戶開的。」

有分析說，看似離譜的天價租金背後，暗藏著寺廟經濟「暴利密碼」的商業邏輯。據統計，靈隱寺年客流量超過千萬，節假日單日可達8萬人次。小賣部位於正門入口，是遊客必經之路，商品的毛利率高達80%，節假日單日營業額可以達到10萬元。

而且，景區的物價通常比市面上要高，剛需消費品如礦泉水賣到6元，烤腸10元，價格均翻倍。有遊客調侃：「一瓶水貴3倍。」

因此，有商家表示：「只要位置夠核心，再高的租金也能回本！」

靈隱寺天價租金商舖，引發輿論質疑：寺廟是否參與了商業博弈，將信仰場所變為「交易場」。

其實，在中國許多景區、學校等封閉場所，商家憑藉壟斷經營權抬高物價、消費者被迫買單的事例並不少見，湖南某學校小賣部3年的租金就高達320萬元。#

（轉自新唐人電視台）

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