今年度永倫集團、馬亞木家族、大鴻輝等老牌家族都積極加入放售行列，成功減持套現獲承接，帶動民生區高回報大樓面舖位頻錄矚目買賣成交，有業主調低叫價放售荃灣民生區基座商場全層，意向價約1.1億元，並委託中原（工商舖）特約代理銷售事宜，物業以連租約形式出售，租金回報高見4.8厘。同時，該樓層健身租客更成功續租，加幅約15%，反映該項目租務潛力大，租金有持續上升空間。
中原（工商舖） 商舖部副區域營業董事陳思然表示，是次放售項目涉及荃灣青山公路荃灣段644至654號翠濤閣商場臨街1樓全層連2樓7號車位，合共面積約18,019平方呎（未核實），意向呎價約6,000元，叫價約1.1億元。物業以連租約形式出售，總月租約44萬元，預計新買家可享約4.8厘租金回報。
陳氏續指，該一樓全層由多個商戶承租，現時出租情況理想，出租率接近100%，當中涉及租用面積最大的3號舖現由連鎖健身室「24／7 Fitness」租用，涉及面積約6,272平方呎（未核實）。該租戶由2022年疫情期間開業至今，完成三年約期，新近剛告續租三年，最新月租約15.8萬元，租金增幅約15%。其餘租客以服務業為主，涉及宗教團體、社福機構及教育相關機構等，主要服務區內街坊，大部份為長期租客，租務情況較為穩定。
陳氏指出，是次放售項目為民生區基座舖位，附近設有3座住宅，鄰近亦有麗城花園2期及3期、灣景花園、壹號九龍山頂等屋苑，坐落於人口密度較高的住宅區內，可保證商場人流。
陳氏指出，同區基座商舖近年亦錄得買賣成交，與翠濤閣商場落成時間相近的荃灣中心二期地下，涉及面積約44,035平方呎（未核實），於去年4月以平均呎價約5,904元沽出。此外，是次放售物業去年曾以1.2億元叫價出售，業主現因應市況重新調低叫價吸客。陳氏補充，該項目的客流量及租務都相對穩定，多為長期租客，對新買家而言有一定加租空間，能夠提供長期穩定的租金回報，相信可吸引計劃作長線收租之用的個別投資者或財團關注。@
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