5月20日,澳洲儲備銀行(RBA)宣布官方現金利率下調0.25個百分點,降至3.85%。

隨後,四大銀行之一的國民銀行(NAB)迅速宣布自5月30日起,按揭標準浮動利率下調0.25個百分點。

澳洲的現金利率上次處於3.85%的水平還是在2023年5月。這是儲備銀行今年第二次減息,符合市場廣泛預期。

澳洲儲備銀行董事會發布聲明說:「由於通脹預計將保持在目標範圍附近,董事會因此認為在本次會議上放鬆貨幣政策是合適的。」

「董事會認為,此舉將使貨幣政策的限制性作用略有減弱。然而,考慮到總需求和總供給層面的不確定性加劇,董事會在展望未來時依然保持謹慎態度。」

減息可能給許多背負按揭的人減輕些許負擔。金融比價網站Canstar的數據顯示, 對於自住房還本付息貸款、貸款期限還剩25年的50萬澳元按揭來說,減息0.25個百分點意味著月供可節省大約76澳元,降至3164澳元。如果是100萬澳元的按揭,減息0.25個百分點相當於月供將減少114澳元,降至6328澳元。

但專家認為,幾次減息對緩解按揭壓力作用有限。比價網站Finder的消費者研究主管庫克(Graham Cooke)表示,2025年可能還有兩次減息。

「坦率地說,即使再降兩次,也未必足以緩解自2022年5月現金利率再次上升以來激增的按揭壓力,但這無疑是朝著正確方向邁出的一步,對房主來說是個好消息。如今已經降了兩次,今年或許還會有兩次。」

「以一筆平均按揭計算,如果你的銀行將兩次減息幅度全部傳遞給你,你一年可能節省近2600澳元。」#

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