位於石硤尾邨的社企餐廳「膳心小館」日前收到房屋署通知，拒絕續租其商舖單位，要求在7月中遷出，令其日常為百名長者提供餐膳的服務恐被迫中斷。餐廳經理林先生質疑房署決定不合理，表示已交由律師處理，不排除提出司法覆核。
房署態度突變拒續約
膳心小館自2020年起進駐石硤尾邨第七期，每日為約80至100名長者提供低糖、低鹽、低普林飯餐，亦聘請多名弱勢員工，包括單親媽媽及特殊需要人士。經理林先生表示，早於今年1月房屋署已查詢續約意向，雙方在3月完成估價並達成租金協議，5月13日更接獲信件通知，指安排於5月20日簽署新約。
唯林先生在律師及傳媒陪同下出席簽約時，房署卻臨場以「上頭指示唔好簽」拒絕簽署。至6月2日則收到房屋署租約事務處一位姓姚的經理信件，通知舖位將於7月中收回，理由為「另有其它用途」。林先生批評房署安排倉促，質疑違反最少3個月解約通知期的約定，剝奪租戶的合理期望。
林先生強調，今次事件反映房署程序混亂及不透明，發出擬續租通知後卻突然反口拒絕，質疑是「拖字訣」。他並指小店附近有數個空置舖位，「如果它真的要用舖位，隔籬幾間都是空舖，都貼了『租約期滿』，我們又不是不續約，為甚麼要針對我們？」
長者服務恐中斷 弱勢員工去向未明
林先生表示，餐廳每日為數十名長者提供飯餐，在服務資源飽和的情況下，短時間內無法安置所有服務使用者，「80至100人要轉去其它綜合家居照顧服務，好困難。」同時，餐廳聘用的員工多數屬弱勢群體，面對經濟困難及就業障礙，短時間內恐難另覓工作。林生說會儘量安頓員工，亦希望有行家可協助。
月餅事件後遭政府部門頻繁巡查
林先生提到，去年在自家工場生產一批月餅準備向基層發放，同年8月「膳心小館」的倉庫遭食環署巡查，質疑月餅的來源並查封，林先生則不解「我們自己工場（的月餅）送到自己的貨倉存放，都要開張單給自己」，形容是「匪夷所思」。
同年9月食安中心公布全港月餅化驗結果，林先生指自己月餅的化驗結果是「滿意」，但食環署不解封，直至年底月餅開始腐壞，食環署才以影響環境衛生為由將有關月餅銷毀。「膳心小館」已就事件向法庭申訴，要求食環署賠償。
翻查資料，案件已於上月16日在觀塘裁判法院處理，裁判官當時表示將於三星期後頒下書面裁決。
林先生表示，自從提出申訴後，餐廳頻繁受政府部門巡查，包括食環署、消防、警方及金管局等。其中食環署巡查得最頻密，聲稱收到「匿名投訴」說餐廳有蟑螂，但最終找不到，衛生情況滿意。他質疑投訴機制遭到濫用，造成滋擾，「食環機制是收到投訴就要來，無論是否匿名」，形容整個過程「令人莫名其妙」。
被問到「月餅事件」是否與今次被拒續租有關，林先生表示，不排除有可能性，但他認為房屋署與食環署始終是兩個獨立的部門，「兩個部門原則上是沒有關係的」。他亦說，「香港有很多屋邨餐廳都曾被食環署扣分，又或者被食環署警告。其實我們沒有扣過份，即使間中有一些警告，但不足以影響租約。」
餐廳會向申訴專員公署及立法會提出申訴，視乎回應及法律進展，考慮會否提出司法覆核。他強調：「我們不是不搬，但要講公道。始終業主是房委會，一個公營機構，我想它做事都要合情合理。我們要求的只是一個合情合理的處理」。
房署稱3個月通知期不適用於租約屆滿
房屋署回覆本報查詢表示，根據房委會與上述商舖承租人簽訂的租約，該商舖的租約為期3年，至2025年7月14日屆滿。房委會決定不再與承租人續訂租約，故承租人須於租約屆滿日或之前遷出及將單位騰空交回房屋署。
至於原租約上有關3個月書面通知的條款，是適用於業主或承租人其中一方在租約期滿前提早終止租約的情況，並不適用於租約屆滿的情況。@
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