港島南區的工業大廈供應向來有限，但隨著區內配套設施日趨完善，吸引了大量人流進駐，大幅提升了該區的投資吸引力。美聯工商營業董事吳偉華表示，該行獲委託獨家代理鴨脷洲利興街10號港灣工貿中心中層單位放售事宜，該單位建築面積約742平方呎（未核實），業主意向售價約328萬元，折合每平方呎約4,400元。單位現已交吉，將連同現有內部裝修一併交易。
吳偉華指出，是次單位樓底高達12呎，樓盤承重達150磅，配備獨立冷氣系統，並享有罕有的海景視野，屬市場上難得一見的優質盤源。物業於1990年入伙，設有10部載貨升降機及2部載客升降機，並配備貨物裝卸平台，方便物流運輸。單位叫價合理，適合多種行業進駐，具備極高靈活性。
吳氏續指，港灣工貿中心位於鴨脷洲核心工貿地段，周邊匯聚新海怡廣場及海灣工貿中心等多座商業建築，吸引了寵物用品店、傢俬店及汽車品牌服務中心等多元行業進駐，商業氛圍濃厚。
吳氏表示，區內交通配套完善，設有多條巴士及小巴路線，由物業步行至鄰近港鐵站僅需數分鐘，交通網絡四通八達，方便快捷。隨著政府積極推動活化工廈計劃，並致力發展「無處不旅遊」的方向，港島南區的工商物業潛力備受看好，預料將吸引更多投資者關注。@
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