隨著香港核心商業區營運成本持續攀升，傳統工業區正迎來轉型升級的重要契機。鴨脷洲作為新興工貿樞紐，在多棟工廈活化及港鐵南港島線通車帶動下，區內面貌煥然一新，大型商廈與創新科技企業紛紛進駐，形成工貿與商業融合的新格局。美聯工商營業董事吳偉華表示，該行獲業主委託，獨家代理鴨脷洲港灣工貿中心中層放售事宜。該地面建築面積約742平方呎（未核實），意向售價約328萬港元，呎價為約4,420港元，憑藉其開揚海景與實用空間規劃，為經營創意產業、工作室或商貿業務的理想選擇。

吳偉華續指，單位位處中心中層，享開揚海景，視野廣闊，極具辦公環境優勢。空間寬敞實用，間隔靈活，其完善電力配置及基礎設施，可滿足各類工貿用途需求。

吳偉華補充，該物業坐落港鐵利東站旁，步行數分鐘即可抵達，輕鬆連接港鐵網絡。同時，大廈內設蓋停車場，提供完善上落貨區及私家車、貨車及貨櫃車泊位，為工商營運提供極大便利。隨著政府持續推進南港島發展計劃，區內交通基礎設施不斷升級，這個兼具海景優勢與完善交通配套的工貿單位，預計將吸引尋求長遠回報的投資者關注。@

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