自恒大等中國大型房地產開發商陷入困境以來，中國房地產市場一蹶不振，持續低迷。市場諮詢公司表示，隨著中國大陸投資回報率在這四年的樓市蕭條中逐漸下滑，包括香港投資者在內的全球投資者，正將投資從中國大陸轉向投入日本住宅市場。
《南華早報》6月22日報道，根據國際房地產管理公司高力國際彙編的數據，今年第一季度，全球投資者向日本住宅市場投入了112億美元，比五年平均高出6%，使日本成為全球第四大房地產投資目的地。報告表示，來自美國、新加坡和香港的投資者是流入資金最多的三大地區。
就連中國大陸的投資者也將目光投向東方。在這段時間裏，他們向日本住宅市場投入了10億美元，是五年來平均水平4.28億美元的兩倍多。仲量聯行（Jones Lang LaSalle Real Estate）的數據顯示，在住宅領域，日本國內和國外基金第一季的投資總額為12億美元，較去年同期成長16%。
高力日本投資服務主管Masahiro Tanikawa表示：「香港投資者傳統上更關注中國大陸市場，但由於中國房地產市場面臨崩潰，他們已將資本流轉向日本和澳洲等更穩定的市場。」
投資者正在遠離中國大陸。自2020年以來，中國大陸的債務危機不斷，新樓價已連續24個月暴跌，這一情況恰逢日圓貶值，增加了日本資產對外國投資的吸引力。
過去一個月，日圓兌美元匯率下跌約1%，過去12個月累計貶值9%。1月日本通脹率達4%，創兩年新高，上個月降至3.5%。
根據6月10日發布的聲明，總部位於香港的共享居住地產營運商Weave Living和美國私募股權公司KKR上個月在東京六本木、南麻布和白金等高端社區收購了六處房產。此次收購使其在日本的投資組合增至17處。
香港創投公司MindWorks Capital的子公司MindWorks Properties收購了位於東京港區的多戶型公寓大樓Haven Shibaura，標誌著其正式進軍日本市場。
仲量聯行亞太區資本市場研究主管Pamela Ambler表示，以文化、美食和櫻花聞名的日本，自2012年以來，豐厚的租金收入和高入住率帶來了每年超過5%的總回報率，預計到2024年將吸引43億美元的房地產投資。
此外，對北京專制政治制度的不滿情緒在疫情清零期間突然爆發，在放鬆COVID疫情管控後，越來越多的中國富豪加速移民日本。截至2023年底，日本約有82.2萬中國居民，比上年增加6萬，創近年來最大增幅。
《華爾街日報》曾報道，出生於中國、入籍日本的東京地產經紀Osamu Orihara表示，與疫情爆發前的2019年相比，他的收入增長了兩倍或四倍，在很大程度上是由中國買家推動。
「與過去不同的是，想要獲得長期簽證的（中國）人更多了。」Orihara對《華日》說。
該報報道，根據房地產記錄，Hayashi居住的這棟48層建築中，大約三分之一的公寓由具有中文名字的個人或代表具有中文名字的公司所擁有。高層公寓林立的東京灣附近居民表示，這座典型的建築裏有四分之一或更多的中國住戶。#
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