本地測量師行普縉集團發表《2025年上半年香港地產市場分析及展望》，指出港府財政預算案未有重大樓市新措施，致整體物業市場維持審慎氣氛。不過，近期實際按息下調、銀行加大按揭現金回贈，帶動住宅市場略為回暖；工商舖市場受投資者減持影響，氣氛持續低迷。
普縉指出，2025年上半年住宅市場由新盤主導，唯受2024年「撤辣」後的高基數影響，新盤成交較去年同期回落，庫存高企問題持續。
二手市場方面，在樓價較高峰下跌三成、利率趨降及印花稅放寬等因素帶動下，部份用家入市，成交量企穩，但仍受新盤價格壓制。
住宅租賃市場表現穩健，受惠留學生與高才通人士帶動需求，租金持續向上。
豪宅市場亦因投資移民政策與內地買家支撐，首五個月錄近千宗大型單位成交，預料下半年成交與呎價將續升。
普縉指出，2025年上半年工商舖市場受銀主盤與投資者拋售拖累，低價成交頻現，回報率上升但升值潛力受限，價格持續受壓、空置率高企。儘管金融市場近期活躍，寫字樓市場氣氛略有改善，空置率料維持穩定，但租金仍受供過於求壓力。
該行認為，可將商廈改裝為學生宿舍以紓緩空置問題，隨著政府推出「拆牆鬆綁」先導計劃，預計鄰近大學的乙、丙級寫字樓及酒店將成為改裝熱點，有望為商廈市場帶來新機遇。＠
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