中國房地產龍頭企業萬科企業股份有限公司（簡稱「萬科」）7月3日公告稱，其第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱「深鐵集團」）將再次向公司提供不超過62.49億元的借款。目前，萬科向深鐵集團公開申請的借款總額約211億元。
萬科此次新增資金主要用於償還萬科在公開市場發行的債券本金及利息。借款期限不超過3年，年利率為2.34%。
深鐵集團同意對此前8.9億元借款予以展期。同時，萬科需要為15.51億元已有借款，提供萬物雲空間科技服務股份有限公司股權質押。
深鐵集團目前持有萬科27.18%的股份，是其第一大股東。自2025年初，深鐵集團黨委書記、董事長辛傑兼任萬科董事會主席以來，深鐵集團已多次以「真金白銀」方式馳援萬科。
據公開資料顯示，除了此次62.49億元（人民幣，下同）的借款外，深鐵集團在2025年內還分別於2月提供28億元和42億元、4月提供33億元、5月提供15.52億元以及6月提供30億元的借款。截至目前，萬科向深鐵集團公開申請的借款總額約211.01億元。
在6月27日召開的年度股東大會上，萬科董事長辛傑坦言，2024年公司整體經營面臨較大挑戰，但表示在政策利好及大股東支持下，萬科正加快內部改革步伐，以發展為抓手化解各類風險。
萬科是中國規模最大的地產發展商之一，深圳地鐵集團自2017年起成為該房企第一大股東。深鐵集團隸屬於深圳國資委，曾被稱為「最賺錢的地鐵公司」。
儘管深鐵集團幾次「輸血」力度不小，但面對萬科的巨額債務似乎是杯水車薪。
2025年是萬科債務兌付的高峰期。截至2025年3月31日，萬科負債總計為9,140.65億元。
據克而瑞數據顯示，截至2024年底，萬科有息負債總額達3,612.8億元，其中短期債務佔比超四成。
今年以來，萬科已兌付多筆境內外債券，僅一季度就完成98.9億元公開債償還。5月和6月，又陸續兌付超20億元的本息。
Wind數據顯示，6月至7月，萬科仍有四筆債務待償，合計金額超76億元。
事實上，萬科雖獲得大股東深鐵集團硬挺，但深鐵自身日子也不好過，2024年該集團虧損達334.6億元，今年一季度再現巨額虧損達62.46億元。#
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