阿斯達克財經報道，仲量聯行發表2025年中期市場回顧及預測指出，儘管過去半年面對地緣政治及經濟不確定性，香港的寫字樓及住宅市場仍略見回穩。
寫字樓方面，核心區如中環、灣仔及尖沙咀的租賃活動持續活躍，帶動上半年錄得正淨吸納量13萬平方呎。即使整體空置率升至13.6%，部份地段已出現下調趨勢，市場查詢亦有所增加。IPO活動回暖亦刺激律師行與金融公司對辦公空間的需求，帶動租金走勢於下半年有望回穩。
住宅市場方面，樓價走勢缺乏明確方向，受惠於HIBOR偏低、股市回升與部份印花稅減免，住宅交投稍見回升。然而，負資產增加、新盤以折讓出售、及高庫存壓力使樓價持續受壓。截至3月底，一手貨尾達93,000伙，若無重大去庫存措施，樓價需至2026年後期才有望穩步復甦。不過，人口增加與資金流回地產市場或有助支撐下跌壓力。
商舖市場則面臨更大挑戰。截至6月底，核心區街鋪空置率維持於10.5%，而優質商場空置率升至同樣10.5%的新高，主因是新增供應大量湧現。租戶傾向選擇較靈活租賃方案，業主普遍提供更長免租期及優惠條款以吸引租戶。儘管核心區租務活動尚算穩定，但市場對租金仍存下調壓力，預料全年優質商場及街鋪租金將下跌5%至10%。
展望下半年，寫字樓市場或受新股上市潮進一步帶動，而住宅則需視庫存去化與買家信心而定。惟商舖市場將面臨約60萬平方呎新零售空間落成，空置率續有上升壓力。仲量聯行指出，市場正處於調整期，需靜待資金與需求同步回升，方可望整體地產市場重拾升軌。＠
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