仲量聯行發表《2025年第一季市場概覽》報告指出，香港商業及住宅物業價格與租金普遍下跌，僅豪宅租金微升。仲量聯行香港主席曾煥平預料，中小型住宅與豪宅全年資本價格將下跌5%，並稱中美貿易形勢仍未明朗，人民幣或有貶值壓力，料將吸引部份大陸資金流入本港住宅市場。
住宅市場方面，首季一手與二手合共交投12,193宗，按季減少近兩成。報告指出，政府調高100港元印花稅門檻，有助刺激400萬港元以下樓市。豪宅則受人才流入帶動，租金按季升0.8%，成交保持穩定。唯整體住宅價格僅微跌0.1%，仍反映市況疲弱。
寫字樓市場方面，整體空置率升至13.7%，九龍東高見21.3%，主要受新供應影響。首季淨吸納量為負數，所有分區租金均錄得跌幅，港島東跌幅達3.4%。仲量聯行預期，今年甲級寫字樓租金將下跌5%至10%。
工業與商舖市場同樣疲弱。優質貨倉空置率由2024年底的7.9%上升至2025年第一季的8.9，租金在2024年第四季按季下跌0.9%。商舖方面，核心區街舖租金下跌0.8%，全年或跌最多5%。分析指中美關稅政策存變數，加上本地消費低迷，業主需提供租金優惠挽留租戶，市場轉型壓力增加。＠
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