仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指出，2025年5月本港甲級寫字樓市場略見改善，整體空置率由4月的13.7%回落至13.6%。

報告指，上環招商局廣場於月內落成，為市場新增14.27萬平方呎淨樓面，5月份整體錄得19.2萬平方呎的正淨吸納量。

在五大核心區域中，中環、尖沙咀及九龍東的空置率分別降至11.6%、7.8%及20.9%，灣仔/銅鑼灣下跌至9%；港島東的空置率則微升至14.2%。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）指出，觀察香港寫字樓市場出現改善，部份企業趁租金回調承租優質辦公空間，例如OKX Hong Kong FinTech已於啟德AIRSIDE租用一層、面積達3.6萬平方呎的樓面。

不過，租金跌勢仍未止。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，5月整體甲級寫字樓租金按月微跌0.3%，以港島東跌幅最明顯，達1%；九龍東跌0.7%，中環及灣仔/銅鑼灣則分別下調0.4%及0.2%。＠

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