仲量聯行最新報告指出，2025年3月本港甲級寫字樓在2月錄得淨吸納量後，轉為錄得負吸納量6.31萬平方呎。該行指出，主要因企業早前的整合與搬遷活動釋出大量樓面，導致整體空置率升至13.7%。

雖然整體空置率上升，但主要商業區情況相對穩定，其中中環和港島東空置率分別維持在11.5%和13.2%，灣仔/銅鑼灣與尖沙咀分別微跌0.1個百分點至9.5%和跌0.6個百分點。然而，九龍東因新項目「THE CENDAS」落成，空置率大升1.5個百分點至21.3%。

仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示，空置率上升屬於存量調整，實際上租賃交投仍活躍，特別是教育機構成為金融行業以外的重要租戶。東華學院便在葵興「九龍貿易中心」A座承租一層、面積逾2.15萬平方呎的新校舍作擴充用途。

此外，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.6%，當中港島東錄得1.2%的最大跌幅；中環和灣仔/銅鑼灣租金亦分別微跌0.2%及0.4%，九龍東則下滑0.2%。＠

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