恒隆集團（00010）公布截至2025年6月底止的中期業績，股東應佔純利錄得6.97億元，按年跌21.5%；每股盈利0.51元，派中期息21仙，與去年持平。扣除投資物業公平值變動後，核心純利為11.91億元，按年減少7%，主要受租賃營業溢利下滑及財務成本上升所拖累。
上半年總收入52.02億元，按年跌18.45%，其中物業銷售收入跌87%至1.61億元。整體營業溢利減少6%至34.08 億元。物業租賃方面，主要是香港和大陸消費和辦公樓需求放緩的情況持續至2025年，租賃收入和營業溢利分別下跌 3%和4%至49.12億元和34.99億元。
香港方面，上半年收入下滑4%至15.49億元，營業溢利減少至12.15億元，租金收入續受壓。零售物業組合收入按年跌7%至8.84 億元，租戶銷售亦微跌2%。
集團指，租金調整及租戶重組壓力持續，特別是在主要商業及旅遊區，收入按年跌9%。社區商場亦受居民消費轉趨審慎影響，收入跌5%，租出率微降至94%。辦公樓方面，港島組合表現平穩，唯九龍組合收入下跌4%。
大陸方面，集團指出上海甲級辦公樓市場供應過剩，加上競爭激烈，導致相關租金收入跌4%。儘管消費信心未見明顯回升，商場租金仍維持穩定，整體租出率高於90%。@
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