暴雨影響樓市買賣交投，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量普遍下滑，全錄單位數。中原於周末錄得7宗成交，按周減少3宗；美聯報7宗，按周下跌3宗；利嘉閣獲8宗，與上周比較持平；港置錄3宗，亦屬持平。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末天氣不穩，廣泛地區大雨，周六更一度發出黑雨警告信號，多區睇樓活動受阻，拖累二手成交回落。盡管天氣欠佳影響部份二手成交，近期樓市氣氛持續正面，本周末一手市場未有全新盤開售，主力去貨尾，兩天料錄近百宗成交，一手銷情理想，反映買家入市意欲高企，一手熱賣亦同時刺激二手入市氣氛。預期天氣回穩後，睇樓活動陸續恢復正常，二手成交將會回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，剛過去周末天氣不穩，影響二手睇樓活動，加上個別一手餘貨新盤熱銷搶客，削弱二手市場購買力，導致交投受壓。由於8月份多個新盤部署應市，當中更不乏大型屋苑，料將成為市場焦點，雖然預期本月樓市聚焦一手，但隨著市況向好及購買力釋放，二手交投將保持活躍。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近月樓市氣氛有明顯好轉，而市場亦開始關注及觀望即將提早於9月公布的《施政報告》，普遍業主均較睇好後市而顯得惜售。觀乎近期樓價已見反彈回升，令用家及投資者信心大增，從而積極入市，但較多先流向一手市場，令二手活躍度相對受壓，個別舊屋苑表現較淡，而相對新的屋苑仍不乏買家垂青。至於息口目前對樓市影響不大，拆息仍處低位，續為買家入市注入強心針。
香港置業研究部董事王品弟表示，美聯儲最新宣布維持息率不變，為樓市帶來正面支持，二手市場本應釋放更多購買力，但受惡劣天氣及新盤熱銷雙重影響，交投未能突破。雖然本周末未有全新盤推出，但市場焦點仍集中於一手新盤，尤其是將軍澳日出康城凱柏峰II，周六以價單形式推售的38伙單位全數沽清，顯示市場購買力依然強勁，亦導致部份二手購買力被攤分，壓抑了十大屋苑成交表現。現時市場呈現「一手熱、二手穩」的格局，預計短期內二手交投將繼續於低位徘徊。隨著發展商加快推盤步伐，部份向隅客或會回流二手市場，屆時有望帶動成交量輕微回升。
按區域分析，港島區方面，中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示，太古城本周末錄得2宗買賣成交，較上周末多1宗，包括齊宮閣（25座）高層C室，實用面積約702平方呎，三房間隔，以990萬元沽出，實用呎價14,103元。原業主於1998年以313.8萬元購入單位，持貨約27年，賬面獲利約676.2萬元，升值約2.2倍。
九龍區方面，中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，樓市持續回暖，即使本周末天氣不穩，暴雨連場，仍無阻買家積極入市。黃埔花園本周末錄得3宗成交，較上周末多2宗，增幅2倍，平均實用呎價12,346元，按周回落2.2%。新成交包括2期5座低層H室，實用面積389平方呎，兩房間隔，以518萬元沽出，實用呎價約13,316元。據悉，原業主於2021年以750萬元購入單位，現賬面蝕讓約232萬元，單位4年間貶值約31%。
至於新界區，利嘉閣地產天水圍—嘉湖山莊分行經理蕭啟諾指出，周六一度出現黑雨，而周日天氣亦欠佳，窒礙睇樓熱情，不過剛過去兩天嘉湖山莊仍錄得2宗買賣，其中之一為景湖居13座低層F室，實用面積約442方呎，以約380萬元沽出，實用面積呎價約8,597元。＠
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