滙豐環球研究發表報告,指出本港樓市正出現復甦跡象,受三大因素支持,包括成交改善、減息預期升溫及借貸成本回落,料有助推動市場回暖。該行對本港地產股持建設性看法,並指若新世界發展(00017)與潛在買家洽談融資消息屬實,將有助紓緩行業憂慮。
滙豐指出,近期一手住宅銷售穩步改善,顯示樓市趨穩,且房地產行業相對較少受貿易和關稅不確定性影響,處於有利位置。
發展商中,滙豐研究認為,恒基地產(00012)受惠借貸成本下降及銷售改善,盈利前景將轉佳,而新鴻基地產(00016)則是少數具備穩定盈利與派息能力的發展商。
在收租股方面,滙豐認為九龍倉置業(01997)及希慎興業(00014)將受惠消費增長和旅客回升,旗下商場組合具潛力推動租金收入及穩定派息。滙豐預計美聯儲將於9月開始減息,但整體減幅至2026年底不超過0.75厘。@
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