九龍倉集團（00004）公布截至2025年6月底止中期業績，股東應佔盈利5.35億元（港元，以下同），每股盈利0.18元，去年同期虧損26.37億元；派中期息0.2元，與去年持平。扣除投資物業重估減值及未變現會計虧損後，期內基礎淨盈利20.35億元，按年升2.83%，主要受惠於利息支出及稅項減少。
期內，收入56.69億元，按年跌19.38%；營業盈利26.57億元，減少13.87%。分部方面，按應佔份額計算，香港發展物業確認入賬收入升56%至4.75億元，營業盈利下挫82%至3,100萬元；酒店分部收入增7%至3.12億元，但錄得營業虧損1,100萬元，去年同期盈利1,200萬元；物流基建收入微升至10.76億元，營業盈利增11%至1.37億元。
九龍倉指出，全球經濟環境仍充滿挑戰，包括地緣政治升級、貿易及經濟不確定性、供應鏈轉移，以及美國加徵關稅對市場需求和供應鏈的衝擊，均對各業務構成不同程度影響。港口業務面對區內競爭與航運聯盟重組壓力，中美貿易談判亦增添不確定性。
集團認為，香港住宅市場在利率環境改善及放寬交易限制下展現韌性，「新資本投資者入境計劃」優化及港股回暖亦推動豪宅需求。不過，大陸房地產市場復甦仍受供應過剩、信心不足及就業疲弱等因素制約。公司強調，息口走勢與經濟復甦步伐將是決定香港樓市走向的關鍵，並會保持警覺、靈活應對市場變化。＠
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