樓盤爛尾、商舖倒閉、批發市場冷清……在一名老臨沂人的眼中，經濟的蕭條體現在方方面面。而臨沂作為一個地級市，所表現出來的情況僅僅是全國經濟下滑的縮影。
臨沂市是山東省轄地級市。一位老臨沂人、觀察人士王先生近日告訴大紀元記者，當地的碧桂園分公司最近面臨破產，員工遣散發不了工資，以公司固定資產抵工資。例如用台式電腦、手提電腦，每台2,200～3,800元不等抵工資，通過財務一次性抵十幾台。有的員工因此急於脫手手裏的電腦。
臨沂碧桂園樓盤爛尾 市中心樓價腰斬
據介紹，從2024年1月份開始，碧桂園就爆出多個樓盤無法正常建設交付，碧桂園鳳凰壹品、碧桂園雲頂三期（已延期交房近兩年）、碧桂園麗瀾庭、碧桂園外灘，這些是當地在新區或縣區的大盤、高價盤。「現在房子不能交付，很多業主背負沉重貸款，眼巴巴看著未建成的樓房住不上，一把辛酸淚無處訴說。」王先生說。
另一名業主也向記者確認，她在鳳凰壹品的房子爛尾，至今沒有交房，逾期兩年了。業主在想辦法維權。
記者查詢全國企業破產重整案件資訊網，目前尚沒有碧桂園臨沂分公司破產的記錄。但公告顯示，今年7月，蘇州的碧桂園分公司因拖欠工程款被裁定破產清算；2024年12月，浙江浦江縣法院裁定浦江碧桂園房地產開發有限公司破產；2024年11月，湖南永州的江華碧桂園德豐房地產開發公司被破產清算。
企查查訊息顯示，臨沂碧桂佳園房地產開發有限公司成立於2018年7月30日，企業當前經營狀態為開業，但2025年7月以來多次被列入被執行人，自身及關聯風險高，有開庭公告45個。
今年4月，碧桂園城投翡翠外灘項目的業主被通知一期房屋通知驗收交付時間為2025年9月30日，精裝交付時間為2026年3月31日，二期則要拖到2027年3月，業主可以選擇「現金補償」或「按合同約定完成精裝」。
近年來，由於臨沂多個碧桂園開發項目出現延期交付、停工爛尾情況，引發購房者維權。2024年8月底，一位34歲的單親媽媽帶著兩個女兒住進爛尾樓衝上熱搜，物業一度斷水斷電上門趕人。「（碧桂園）開發商代表無數次的承諾交房日期，又無數次的食言。」這位單親媽媽說。
除了大量住宅樓房爛尾，王先生表示，市中心某個老破小二手樓產，2019—2022年均價40～80萬，現在折了一半。北城新區市場房子報均價1萬多元，但實際有價無市，陰跌。當地街面的商舖情況比去年還糟糕，倒閉或轉讓的老店也越來越多，多個十幾年、二十幾年的老店搬離到其它地方了。
酒店餐飲行業衰退 批發市場生意冷清
當局限酒令後，當地不少帶星級的酒店、賓館都在想辦法自救。當地有名的榮華大酒店（隸屬山東省煙草專賣局，四星級）、陶然居大酒店（四星級）、河東錦江國際飯店（五星級）、藍海大酒店、臨沂賓館、九州美食園、沂州賓館等，紛紛出來到路邊擺攤，賣熟食、麵點（饅頭、油餅、大包子）、炒菜、炸貨、甚至盒飯等。
他說，「臨沂賓館做得更徹底，不侷限於它的店旁邊，直接輻射到周圍幾公里內較富裕的小區，使用流動餐車擺攤賣麵點、熟食。其它大酒店、賓館有樣學樣。」
「這樣下去一般的餐飲飯店、熟食店更加難做了，被這些大酒店、賓館搶了生意，街頭的餐飲飯店的倒閉潮將會更多。現在主城區街道遍布倒閉轉讓的店舖，很多店舖大半年沒有轉租出去，空閒著。」他說。
由於經濟環境不好，也改變了服裝店的經營模式。終端服飾店面只壓當季的服裝貨，賣完關店休息，寧願閒著也不多壓貨。王先生分析認為，這應該和上游工廠不賒賬有關係，進多少錢的貨賣多少，終端店面按照訂單向上游精細量化的進貨，賣完即停。
據介紹，隨著街頭飯店倒閉加速，批發市場的生意也受到很大影響。除了水產凍品批發好一點，連食品添加劑批發生意都下滑得厲害，其它類型的批發市場商戶生意冷淡，市場裏的拉貨車少之又少，大馬路上不再像前幾年生意好的時候，去物流園路上塞車堵的滿滿當當。
陶瓷用具批發市場也很冷清，據說旺季在11月、12月，主要面向酒店餐飲行業。
中共強制企業交社保 50歲以上成了「香餑餑」
9月1日，中共強制企業交社保。有的賓館採取的應對措施是裁掉前台年輕人，使用50歲以上的人來規避做前台工作。在頭條平台上有個冷笑話，在企業強制社保後，企業鼓勵員工合夥人制，這樣發工資不是發工資，是發分紅，也就不存在交社保一說了。
「這意味著50歲以上成了『香餑餑』，苦了年輕人。企業盈利微薄，強制企業交社保後，這個畸形的用工環境運轉到了臨界點，企業也不想承擔這些壓力，另闢蹊徑打太極。」王先生說。
「但感覺這幾年鬧市區算命看手相擺攤多了很多，年輕人看得多，多是求財事業，求婚姻……現在普通老百姓的心態：焦慮不安，疲憊不堪，節衣縮食，會懷念過去的好時光。」他說。
經濟下行 年輕人精神空虛
王先生還注意到，當地環衛集團最近有兩個月未發工資了。前段時間路面垃圾箱減少，可能和精簡人員和設備有關係，原來要用大車來垃圾，現在用三輪電動垃圾車來轉運垃圾，定點定時讓商戶到路邊送垃圾。結合市區店舖轉租倒閉潮來看，垃圾數量變化也能反映城市運轉情況，2022年的數據當地一天產生垃圾數量要10萬噸。
王先生認為，垃圾數量變化也能反應城市運行狀態，反應經濟蕭條。
上海的丁女士也告訴大紀元記者，經濟下行，全國都一樣。房子盡斷供的，成了銀主盤。在最高點買樓的，已經掉了兩萬元/平，50平就賠上一百萬。人口下降了，商城人少了，很多行業不火了。
「年輕人不到35歲就找不到工作了。經濟行的時候，它（公司）也是裁員，裁的不多，這會盡裁員的，不管你是年齡大小，不管你能力怎麼樣，照著老員工、收入高的裁員。原來公司有年假，現在沒有了，有事的時候請一天半天假，過年可以多請幾天。年終獎也沒了，原來交社保按實際工齡，這會社保按最低繳費。經濟不行了，甚麼都往下降。」她說。
王先生還留意到，現在年輕一代的男孩女孩精神狀態並不好，男孩子自設幫派、三五成群，經常飆車；女孩子很多抽煙的，面容化妝像狐狸精似的，這個群體被稱為精神小伙和精神小妹，普遍紋身，甚至紋一整條腿和一整個胳膊，令人錯愕。
王先生擔憂，經濟不好民生凋敝，這些未成年或剛成年的小孩，他們的心理狀態在學校接受多年的仇恨洗腦教育下，沒有約束，沒有顧忌，精神空虛，在未來動盪時局下，需要說服教育明白事理，否則將具破壞性。#
----------------------
♠️中美關係藏暗湧♦️
1️⃣ 美國境內的秘密戰爭
https://tinyurl.com/bdhrdnt7
2️⃣ 跨國鎮壓技倆一覽
https://tinyurl.com/4xst7r2d
3️⃣ 評論：習近平實權暗地移交 新決策層如何抉擇？
https://tinyurl.com/3c8h2d9n
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
