市場憧憬美國在9月減息，以及觀望施政報告樓市相關政策，氣氛穩靠，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交宗數個別發展。中原於周末錄得7宗成交，按周減少2宗；美聯報9宗，按周上升1宗；利嘉閣獲9宗，按周減2宗；港置錄8宗，按周上升3宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，二手市場保持靠穩發展，最近港島區有多個新盤低價開售，九龍區亦有貨尾盤減價，令二手成交稍為受壓，新界區二手成交則維持活躍。市場憧憬下月有好消息出台，包括聯儲局減息、施政報告再推「甜招」等，預計多重利好將進一步推動樓市回暖。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，9月份有兩大矚目事件，包括聯儲局減息與否，以及新一份《施政報告》即將出台，促使部份憧憬有利好政策推出的買家偷步入市「迎施政」預料9月份一手市場交投將持續活躍，二手市場則繼續「先旺丁後旺財」，成交量及樓價均可望保持穩中向俏，假如《施政報告》公布的樓市措施令市場驚喜，不排除將成為二手樓市正式突破向上的契機。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，四個因素導致近期二手交投有所回落，首先港元拆息持續上揚，對買家入市造成阻礙；其次，租金水平持續上漲，二手價格未見回升，不少業主選擇將物業出租，二手市場盤源相對缺乏；第三，二手業主憧憬下月施政報告及美國議息或有利好消息，態度硬淨叫價不減反增，顯得惜售；最後，一手市場攻勢激烈，各區均有新盤或貨尾盤推售，搶佔二手客源及焦點，故本周末十大屋苑成交略為回落。
香港置業研究部董事王品弟表示，近期眾多利好消息相繼湧現，惠及整體樓市展現強勁承接力。特別是一手市場交投活躍，帶動整體樓市氛圍，促使部份新盤向隅客轉戰二手市場，冀加快入市步伐以「執平貨」，睇樓量提高反映準買家入市心態轉趨積極。然而，最近減價盤源日益減少，加上一手市場定價仍然偏向保守，因此雖然二手市場交投明顯呈穩步回升的局勢，但未有出現明顯突破。王氏預期，在減息憧憬、新盤熱潮、「供平過租」等因素刺激租客與投資者加速入市，將進一步刺激購買力爆發，預料短期焦點將繼續落在一手市場，而二手則有望承接樓市利好氣氛漸漸「跟上」，帶動本月一二手交投延續向好。
按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，港島東有新盤低價開售，搶去二手市場部份購買力，加上聯儲局議息在即，施政報告亦快將公布，部份買家入市態度轉趨觀望，以靜制動，導致區內二手成交放緩。康怡花園本周末未有錄得成交，已連錄5個周末「捧蛋」，本月累計僅錄得11宗成交，按月減少45%，平均實用呎價約12,074元，按月亦回落2.7%。
至於九龍區，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，單位為吉利徑6號高層D室，由中原地產促成，實用面積670平方呎，三房間隔，開價680萬元，減價20萬元，獲用家以660萬元承接，實用呎價9,851元。原業主於2010年6月以421萬元購入單位，持貨15年，現轉手賬面獲利239萬元，單位升值57%。總結8月，美孚新邨共錄得26宗成交，平均實用呎價9,982元，分別較7月上升18.1%及4.2%，價量齊升。
新界區方面，利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城於過去兩天假期錄得約2宗成交，其中包括5期52座高層C室，實用面積約304方呎，以約435萬元沽出，實用面積呎價約14,309元；以及4期41座中層A室，實用面積約284方呎，以約420萬元易手，實用面積呎價約14,789元。＠
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