減息作用下，樓市市況靠穩，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量多數錄得上升。中原於周末錄得10宗成交，按周增加2宗；美聯報10宗，與上周比較持平；利嘉閣獲9宗，減少2宗；港置錄7宗，上升4宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，踏入減息周期後，樓市交投氣氛持續向好，買家普遍看好後市，入市意欲大增，積極睇樓，有助帶動交投向升。惟部份地區的平價筍盤開始出現短缺，市場需時消化，而且談判需時，料二手交投平穩向升。

美聯物業高級董事布少明表示，剛過去周末灣仔區全新盤進行次輪開賣，延續首輪旺勢，即日沽清單位，而且吸引大批大手及投資客入市，反映市場需求殷切。隨著減息效應持續，而且外圍政經緊張局勢緩和，買家入市信心增強，周末二手睇樓氣氛不俗，交投亦靠穩。由於新盤加快推售激發更多購買力湧現，二手市場交投亦見受惠，預期樓價亦喘定上升。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，減息後整體樓市氣氛向好，一手新盤搶佔市場焦點，二手業主叫價相對硬淨，屋苑交投持續於窄幅上落。廖氏指出，多個新盤接連登場，買家選擇多元化，故此買家焦點仍然落在一手市場，當中佔比愈來愈多的內地客更傾向選擇新盤，在未有進一步利好消息刺激之下，二手屋苑交投速度時快時慢，大致保持平穩。

香港置業研究部董事王品弟表示，減息效應持續，加上中美兩國關係緩和，買家入市信心持續增強，發展商加快推盤步伐，一手熱銷引發購買力釋放，二手筍盤不乏承接。在減息週期、政經環境改善等多重利好因素支持下，樓市交投表現不俗。預期二手表現仍受制於一手搶客，交投表現反覆。

按區域分析，港島區方面，中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末同樣錄得1宗成交，成交單位為15座低層G室，實用面積882平方呎，屬四房套房間隔，單位座向西南方，享優質全海景，現以1,395萬成交，平均實用呎價15,816元。原業主於2001年5月以470萬元購入單位，持貨24年，現轉手賬面大幅獲利925萬元離場，單位升值近2倍。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得2宗成交，交投氣氛不俗，平均實用呎價10,299元。分行周末成交屋苑2期恆柏街3號中層B室，實用面積509平方呎，原則兩房間隔，單位座向東北方，望山景，原以560萬元放售，現減至555萬元獲同區用家承接，折合實用呎價10,904元。原業主於2004年1月以130.5萬元買入該址，現沽貨賬面獲利424.5萬元，單位21年間升值逾3.2倍。

至於新界區，利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城於過去兩天錄得2宗成交，其中包括39座中層G室，實用面積約304方呎，成交價約428萬元，折合實用呎價約14,079元；此外，48座中層H室以約435萬元易手，實用呎價約14,309元。＠

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