新盤暢旺，但二手業主不願降價導致成交遇冷。各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量全線下挫。中原於周末僅錄得3宗成交，按周減少4宗；美聯報8宗，按周減4宗；利嘉閣則獲9宗，按周跌2宗；港置錄5宗，按周顯著萎縮6宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，西沙新盤銷情熾熱，昨日進行第6輪銷售，再度即日沽清，搶盡市場焦點。一手新盤訂價極具吸引力，加上本月市場充斥利好消息，不少二手優質盤或筍盤已被消耗，其餘業主看好後市，不願割價求售，買賣雙方爭持拉鋸，以致交投放緩。
美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，隨著新盤向隅客回流二手市場「尋寶」，將為樓市注入新動力。預料本月及下月一手市場交投將持續活躍，二手市場則有望「先旺丁後旺財」，成交量及樓價均可望穩中向好，後市前景保持樂觀。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場正在拉鋸，當中大部份買家偏向選擇較多的一手市場，在未有特別因素刺激下，現階段二手交投將續趨平穩；加上現時值考試季節，家長不會輕易搬遷，及市場有部份買家仍在觀望6月中旬的美聯儲議息，料短期內二手交投難有較大突破。
香港置業研究部董事王品弟指出，自中美暫緩「關稅戰」後，大型新盤SIERRA SEA成為市場焦點，連續6輪銷售均瞬即售罄，充分展現新盤熱潮及樓市強勁的承接力。然而，隨著業主心態轉強，減價盤源日益減少，加上一手市場定價相對保守，二手市場交投難免受壓，買家傾向靜待價格更具吸引力的盤源伺機入市。
按區域分析，港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園交投暢旺，本周末錄1宗成交，全月累錄14宗成交，較上月全月急增1.3倍，平均實用呎價約12,416元。本月利好消息籠罩市場，市民入市信心增，有不少上車及換樓客趁機入市。
至於九龍區，許多指標屋苑並未錄得成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，西沙新盤昨進行第6輪銷售，銷情熾熱，再度即日沽清，搶盡樓市焦點，其它發展商亦加快推盤步伐，料短期內二手交投受壓。
新界區方面，利嘉閣地產葵青第一城區高級區域市務董事彭錦添稱，沙田第一城於剛過去周六、日錄3宗成交，其中，4座一個中層D室，面積819方呎，成交價918萬元，折合呎價約11,209元。＠
----------------------
🏵️ 法輪大法洪傳世界33周年特刊：
https://tinyurl.com/3p4e4yrn
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
