南昌站匯璽低層四房2,480萬獲承接,實用面積約1,327平方呎,實用呎價為18,689元。

樓價雖然有回升趨勢,但是市場上仍有個別「低水」筍盤可撈。美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示,該行新近促成上述二手買賣個案,轉手物業為匯璽2A期2A座低層B室,屬四房間隔,買家睇好後市「轉租為買」,經三度議價後,最終以2,480萬元購入,低市價約1成。翟氏補充,單位最初開價2,800萬,買家態度積極,三度議價後,最終業主願意減價320萬元。據了解,買家心儀單位處南昌站上蓋,坐擁東涌線及屯馬線雙鐵路優勢,基座自帶大型商場V Walk,購物、餐飲、娛樂一應俱全,滿足日常生活所有需求,加上單位價錢吸引且業主肯大幅讓步,即果斷入市。

該行指原業主於2017年4月以約2,565萬元購入上述單位,持貨約8年帳蝕約85萬元,或約3.3%。@

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