美聯儲議息會議結束，宣布減息0.25厘，基準利率由4.25厘至4.5厘區間，下調至4厘至4.25厘區間。滙豐銀行同日跟隨宣布減息，現時最優惠利率（P）將由5.25厘下調0.125厘至5.125厘，並於9月19日生效。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，滙豐銀行下調最優惠利率（P），業主可進一步節省利息開支，即時減輕供款壓力，同時市民入市信心亦有所增加，可帶動樓市交投量增加，促進經濟及樓按市場的復甦。息口下跌，部份銀行對按揭業務取態將轉積極，配合政府近年放寬多項樓按措施，對樓按市場帶來正面作用。
滙豐銀行減息前，普遍P按息率及H按封頂息率為P-1.75%＝3.5厘（P=5.25%），現時滙豐銀行下調最優惠利率（P）0.125厘，實際按息將下調至3.375厘（5.125%-1.75%）。假設貸款額500萬元、年期為30年，減息前，P按息率及H按封頂息率為3.5厘，每月供款為$22,452，入息要求為$44,904；減息後，實際按息下調至3.375厘，每月供款將減少$347（1.5%）至$22,105，入息要求將減少$694（1.5%）至$44,210。
曹德明續指，2022年至2023年加息周期，美國累計加息11次達5.25厘，本港銀行累計只有5次加息達0.875厘，若果美國於年內再度減息，料本港銀行將根據自身商業策略，下調最後一次最優惠利率（P），幅度為0.125厘，其後最優惠利率（P）將回復至加息周期前的水平。
拆息方面，因本港銀行體系總結餘由6月初約1,764億港元回落至現時539.92億港元，HIBOR亦跟隨反覆回升，今日一個月HIBOR報3.36厘，並連續9個工作日維持3厘以上水平。雖然美息回落，但與HIBOR仍有差距，曹德明認為HIBOR回落空間有限，除非再有資金流入香港，HIBOR或有望於短期內反覆回落，惟短期內難重返6月份約半厘的低位。
現時銀行對按揭業務取態轉趨積極，並推出不同種類的按揭計劃以及相關優惠，曹德明建設有意置業人士可根據自身財務狀況及對利率的預期，選擇最合適的按揭計劃。@
----------------------
【新】📊 每周財經解碼
https://tinyurl.com/2asy8m4p
🔑 談股論金
https://tinyurl.com/yc3uda7e
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
