滙豐環球研究報告指出，本港商業房地產市場仍處調整階段，第三季寫字樓租金雖然持續受壓，但跌幅已進一步收窄，特別是中環區的租金表現顯著改善。報告預期，隨着企業需求回升，市場已步入下行周期的末段，未來12個月租金跌幅有望收窄。
報告表示，本港寫字樓空置率仍明顯高於其它國際主要城市，且未來12至18個月將迎來供應高峰。滙豐預期，租戶將趁租金仍低水平進行擴張或辦公室升級，部份企業有望趁勢調整版圖。
數據顯示，今年以來本港寫字樓平均租金累跌約2.2%，第三季按季跌0.8%；中環區跌幅較小，按季僅跌0.3%。
滙豐認為，自4月以來，市場淨吸納量已連續數月錄得增長，主要受金融機構需求帶動，同時用家購置寫字樓個案增多。今年成交總值逾5,000萬元的交易中，有52%為企業自用，顯示資本化率趨於穩定。@
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