物業顧問公司高力國際（Colliers International）發表2025年第三季度市場報告指，本港商業地產活動回暖，甲級寫字樓市場錄得淨吸納量約43萬平方呎，當中以中環／金鐘表現最亮眼，淨吸納量達19萬平方呎，為過去十年第二高。然而，受新供應落成影響，整體空置率升至17.2%。
報告指出，雖然寫字樓租賃活動改善，但One Causeway Bay等新項目新增逾44萬平方呎樓面，令供應壓力加劇，導致租金按季下跌1.1%，跌幅較首兩季的3.0%及1.8%有所收窄。高力認為，中環／金鐘租金出現穩定跡象，而港島東區則持續承壓。
高力香港企業客戶服務主管顏慧萍預期，至2025年底，甲廈空置率或升至約19%。她強調，雖然市場吸納有所改善，但新增供應仍高於租賃需求，供需失衡持續，業主正採用更具彈性的租賃條款以提升競爭力，全年甲廈租金或下跌約7%。
除寫字樓外，零售市場錄得穩定復甦，一線街舖租金按季升1.2%，餐飲及新興品牌擴張帶動需求。至於工業板塊則持續受壓，租金按季下跌3.5%，按年下跌6%，主要由於業主加大優惠以爭取租戶。高力認為，市場正處於轉型階段，資本市場則因減息預期而顯現回暖跡象。＠
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