觀塘茶果嶺村因政府發展公屋項目，自去年起陸續清拆。近80歲的居民陳勁立聲稱自己及家人自1954年起已「逆權侵佔」茶果嶺大街21、22號及附近土地逾60年，去年與地政總署達成協議後遷出；但地政總署在收地過程中改變法律依據，以《土地（雜項條文）》條例收回土地，並拒絕補償。陳已於10月31日入稟高等法院，申請司法覆核。

入稟狀指，2023年5月18日，政府刊憲收回茶果嶺土地。地政總署2023年7月曾去信陳，引用《收回土地條例》要求他與署方代表聯絡搬遷事宜。他其後回覆指自己已逆權侵佔多年，理應擁有業權；但署方指該建築物在1982年以「寮屋」登記，否定其逆權侵佔及業權主張。

去年7月，陳曾入稟高等法院，就該地段業權提訴訟，案件正在審理。同年9月，陳就特惠津貼及搬遷安排達成協議，在9月20日遷出。

今年7月，陳再入稟土地審裁處，要求地政總署合理賠償，但地政總署以《土地（雜項條文）》條例為依據，指土地審裁處無權干涉行政決策，並剔除了他的申索。當地政總署其後提交反對通知書，陳才首度得知地政總署依據《土地（雜項條文）條例》行事。

今年10月，陳的兒子在文件箱找到地政總署去年6月「致構築物住戶／佔用人士（陳勁立）」的信件，內容指署方依據去年4月張貼的公告，改用《土地（雜項條文）》條例收地。陳稱他和鄰里均從未見過有關公告，質疑署方在未直接通知的情況下更改收地基礎。

陳在入稟狀中批評，署方先在2023年引用《收回土地條例》，認可他享有此條例下的業主權利及補償資格；但之後在無合理解釋下轉用《土地（雜項條文）》條例，形同迴避補償責任。他形容署方決策前後矛盾、程序不當、構成濫權、破壞合法期望，違反《基本法》中「被徵用財產時得到補償的權利」的保障。

陳要求法庭頒令，將土地審裁處案件移送高等法院進行司法覆核，並暫停審裁處對剔除申請的聆訊，以及地政總署對他的所有法律行動，直至業權訴訟完成判決。他並要求法院宣告，地政總署在業權爭議尚未裁定期間，引用《土地（雜項條文）》條例收地屬不合法、不合理，及違反程序公義。

現時涉土地審裁處的「剔除申請通知書」聆訊定於12月18日審理，預計需時3小時；而陳就業權問題提起的高院訴訟仍未排期。

案件編號：HCAL2432/2025@

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