樓市利好因素居多，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量均見上升。中原於周末錄得16宗成交，按周大增6宗；美聯報17宗，按周上升7宗；利嘉閣獲13宗，增加4宗；港置錄8宗，上升1宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，11月份市場充斥利好消息，一手及二手市場均熱鬧，減息後，樓市交投氣氛持續向好，不少買家看好後市，怕遲買會貴，入市決定加快，只要業主提供合理議價空間，單位亦有承接，料本月整體交投持續正面發展。

美聯物業高級董事布少明表示，剛過去周末新盤市場表現活躍，並且不乏用家、投資客及大手客入市，更有市區全新盤周末開始收票，購買力持續釋放。在利好氣氛帶動下，二手市場亦不乏買家趁年底前加快入市，令剛過去周末二手屋苑交投上升。隨著減息效應持續浮現，買家入市意欲高漲，並更積極在市場物色一二手筍盤，預期二手樓價續錄升勢。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，減息及中美關係緩和，均利好本港整體樓市氣氛，一手及二手交投活躍。他續指，發展商積極推售新盤，但定價相對保守，令買家集中購買一手物業。相反，二手業主睇好後市，取態惜售，故叫價較為硬淨，從而令二手屋苑交投處於平穩狀態。若下月美國聯儲局再度減息，二手交投有望出現突破；而本年至今整體樓價累積錄得約3%升幅，料年底前升幅可達5%。

港置研究部董事王品弟表示，隨著市場步入減息周期，「供平過租」情況更趨明顯，樓價喘定上升，增強買家入市信心。他指出，近期多個新盤銷情理想，部份向隅客投向二手「尋寶」，帶動二手交投升溫。王氏預期，在多項利好因素支持下、樓市需求更為殷切,用家及投資客加快入市，為後市注入動力。

按區域分析，港島區方面，中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，成交單位為10座中層H室，實用面積869平方呎，屬3房套房間隔，以1,400萬成交，平均實用呎價16,110元。原業主於2010年以945萬元購入單位，持貨15年，現轉手賬面獲利455萬元離場，單位升值48.1%。

至於九龍區，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本周末錄得1宗買賣成交，新成交包括37座低層A室，建築面積937平方呎，實用面積748平方呎，採三房間隔，日前以720萬元沽出，折合平均實用呎價9,626元。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，近期整體交投氣氛向好，黃埔花園本周末錄得5宗成交，屋苑最新錄5期7座低層G室成交，實用面積680平方呎，連租約以768萬元沽出，折合實用呎價11,294元。

新界區方面，利嘉閣地產天水圍—嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊過去兩天共錄得約3宗交易，其中包括3期翠湖居1座低層H室，實用面積約552平方呎，以約438萬元沽出，折合實用面積呎價約7,935元；5期麗湖居5座低層B室，實用面積約630平方呎，成交價約475萬元，折合實用面積呎價約7,540元；7期景湖居14座低層H室，實用面積約550平方呎，以453萬元沽出，折合實用面積呎價約8,236元。＠

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