國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司承業主委託為獨家代理出售三幢商住唐樓物業，包括九龍南昌街146號、九龍九龍城道43號及九龍獅子石道91號。

南昌街146號

物業樓高七層，包括地下商舖及閣樓，一至五樓為住宅用途，總建築面積約6,017平方呎，地盤面積約971平方呎。物業屬乙類地盤，位處大單邊，面向長沙灣道及南昌街，享有優越的街景視野，極高實用及具備重建優勢和潛力。物業地理位置優越，距離深水埗港鐵站僅約兩分鐘步程，交通便利。周邊民生配套齊全，鄰近多間地道食肆及商店，配套極具吸引力。

九龍城道43號

物業為一幢三層高的商住唐樓，地舖現由知名食品市場承租，具穩定租金回報；而一樓及二樓則為住宅用途，總建築面積約為2,211平方呎，地盤面積約1,000平方呎。該物業屬乙類地盤，位處大單邊位置，面向九龍城道及上鄉道，為未來重建或改建提供更大發展空間。物業地段優越，距離土瓜灣港鐵站僅約三分鐘步程，交通網絡完善。周邊生活配套成熟，商店、食肆及社區設施一應俱全。

獅子石道91號

物業樓高六層，具穩定租金回報；物業總建築面積約4,414平方呎，地盤面積約1,092平方呎。物業位處於41校網，鄰近九龍城餐飲區、九龍城廣場及賈炳達道公園，民生配套完善。地理位置優越，交通便利，步行5分鐘可達宋皇臺港鐵站及多條巴士路線。

第一太平戴維斯九龍商業銷售部經理鄧智聲先生表示：「是次放售的三幢商住唐樓均位處成熟民生社區，交通便利，極具投資潛力。物業組合位置鄰近港鐵站及多條巴士路線，非常適合規劃為學生或勞工宿舍用途。隨着政府逐步放寬非本地學生學額限制及輸入外勞計劃，預期市區租住需求將持續上升，為物業帶來穩定增長現金流。現時投資回報率約達4%，如三幢物業一併購入，可享更大議價空間，為企業、投資者及共享宿舍營運商提供理想入市良機。此外，物業本身具備重建或活化潛力，未來可望進一步提升資產價值。」@

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