在未來兩年，美國房主可能面臨新一波保險費上漲。據房地產分析公司Cotality預測，由於自然災害頻發和重建房子成本攀升，2026年房屋保費將平均上漲8%，2027年將再漲8%，未來兩年累計升幅或達16%。

Cotality首席數據和分析官John Rogers表示，近年保險費「大幅攀升」，部份地區甚至出現兩位數升幅。他指出，保險費如今已佔美國普通房主月支出的9%，這是「有史以來在本金、利息、房產稅和保險費用方面，個人支出比例的最高平均值」。

房地產資訊網Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale告訴《霍士財經新聞頻道》（FOX Business），房屋重建成本上升是推動保費攀升的主要原因之一，這反映了整體通脹和房屋供應鏈的特定趨勢。

「災害頻繁導致損失加劇，索賠增加，保險公司正努力應對這種趨勢。」她表示，保險公司因此提前調整費率。

她指出，Realtor.com的研究顯示，「美國相當一部份住房」實際上面臨嚴重或極端的氣候風險，其中面臨洪水風險的房屋超過6%，受風災威脅的佔18%，暴露於野火風險的佔6%。

在9月的報告中，Realtor.com指出，沿海地區在面臨嚴重或極端洪水風險的排名佔主導地位，其中佛州邁阿密-勞德代爾堡-西棕櫚灘地區位居榜首。約3,068億美元的房屋總價值面臨高度洪水風險，佔當地住宅總價值的23.2%。

專家警告，保險費的持續上漲，將對本已脆弱的樓市造成更大壓力。高利率和居高不下的樓價已使許多買家退場。

Realtor.com高級經濟研究分析師Hannah Jones指出：「房屋保險費的意外上漲可能會使房主措手不及，也可能讓那些估算每月住房支出的潛在購房者望而卻步。無論怎樣，不斷上漲的保險成本都會導致購屋需求疲弱，並使部份市場的住房穩定性更加脆弱。」#

（本文參考了霍士財經新聞頻道的報道）

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願香港人彼此扶持走過黑暗
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