2025年10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,255宗，比9月份8,316宗減少61宗（0.7%），創5個月新低。而10月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄313.42億元及6,305宗，對比9月份的313.53億元及6,569宗，金額及宗數分別微跌0.11億元（0.04%）及264宗（4%）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得201.36億元及4,374宗，對比9月份的208.57億元及4,825宗，金額及宗數分別微跌7.21億元（3.5%）及451宗（9.3%）。

以首10個月比較，今年首10個月新批出按揭貸款額及宗數為2,769.78億元及59,236宗，比去年同期的2,261.32億元及50,075宗，分別增加508.46億元（22.5%）及9,161宗（18.3%）。另外，今年首10個月新取用按揭貸款額及宗數為1,782.98億元及39,319宗，比去年同期的1,519.96億元及33,884宗，分別增加263.02億元（17.3%）及5,435宗（16%）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港銀行分別於9月及10月減息共1／4厘，差餉物業估價署樓價指數亦連續上升5個月。息口回落以及樓價逐步回穩，將進一步推動用家及投資者入市氣氛，預計樓市交投將逐步回穩，並帶動住宅按揭數字同步上升。

10月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得29.62億元及621宗，按月分別減少2.7億元（8.4%）及32宗（4.9%），金額及宗數均創6個月新低。以首10個月計算，今年首10個月新批出轉按貸款額及宗數分別錄得299.86億元及6,719宗，比去年同期分增加43.15億元（16.8%）及492宗（7.9%）。曹德明表示，目前轉按的主要需求仍來自有意套現資金以作周轉或投資的業主、早年選用發展商高成數按揭的業主，以及想甩按保的業主所支撐。

10月份按揭比率為61.5%，按月減少0.7%，創9個月新低。而平均還款年期為319個月（即26.58年），按月減少1個月，平均按揭貸款金額為497萬元，按月增加20萬元，創8個月新高。此外，10月份H按選用比例報91.9%，按月跌0.7%，創6個月新低；而P按選用比例報1.3%，按跌0.2%，而定息按揭計劃報3.7%，按月增1.1%，創35個月新高。曹德明表示，滙豐銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按按息3.25厘低52點子，吸引到部分非固定收入人士、長線收租人士，以及轉按業主選用，使其選用佔比創近3年新高。該計劃將於年底前截止申請，料其後的買家將傾向選擇H按計劃供款。@

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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