根據《按揭貸款新聞日報》報道的數據，美國最受歡迎的30年期固定利率按揭貸款的平均利率，在周二（5月23日）超過了7%。這是該利率自3月初以來的最高水平。

房屋按揭貸款的利率一直在上升，其原因是投資者對多方面的問題都感到擔憂。首先，在美國經濟的表現仍然強勁的情況下，美聯儲下一步將針對利率採取甚麼樣的措施，仍存在不確定性；其次，圍繞提高債務上限問題的激烈爭論仍在繼續，而且的確存在發生美國政府債務違約的可能性。

這些原因已經讓房屋按揭貸款利率在上周重新開始攀升，同時，民眾對按揭貸款的需求出現下滑。根據按揭貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的季節性調整指數，與前一周相比，上周的按揭貸款總申請量下降了4.6%。

根據按揭貸款銀行家協會的數據，在上周，符合貸款餘額標準的——即726,200美元或以下——首付為20%，30年期固定利率按揭貸款合同的、周平均利率上升至6.69%。而在一年前的同一周，該利率為5.46%。

本周購買樓屋的按揭貸款申請數量下降了4%，比一年前的同一周低30%。

據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）報道，按揭貸款銀行家協會副總裁兼副首席經濟學家Joel Kan對此評論說：「由於利率一直很不穩定，而且待售房屋的庫存仍然很少，我們還沒有看到申請按揭貸款數量的持續增長。」

與此同時，房屋再融資的申請數量也比前一周減少了5%，比一年前的同一周減少了44%。這是近兩個月以來的最低水平。

由於一年前的按揭貸款利率要低得多，不僅目前能從再融資中受益的借款人非常少，而且由於最近連續發生的銀行倒閉事件，各大銀行也一直在進一步收緊貸款的發放。

有專家指出，即使美國政府債務危機能夠在違約之前得到解決，也沒有很多理由來推動房屋按揭貸款利率在短期內大幅走低。

《按揭貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）的營運總監Matthew Graham對此解釋說：「出現這種情況要歸功於銀行信心開始逐步好轉；經濟數據雖喜憂參半但仍有彈性；以及美聯儲一直堅持提醒外界，他們將『長期加息』的利率政策口號。」#

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