星展銀行（香港）經濟研究部經濟師謝家曦表示，預期本港下半年樓市平穩，全年樓價上下波幅5%。

謝家曦指出，今年香港樓價及樓市成交仍有隱憂，雖然政府撤辣後，大陸投資者開始關注香港樓市，但目前利率偏高，供樓成本大於租金回報，壓抑本地客置業需求，要待明年息口下降，經濟活動轉好，才會有利本地樓市。

中期而言，土地儲備開始減少，市場慢慢消化庫存，供需關係有望再改變，加上來港人才增加，有助支持香港中期樓市。

本地零售方面，謝家曦認為，最大問題仍然是利率及匯率，港元較強勢影響旅客來港消費意欲，預期利率下降、港元轉弱後有助本地零售市場。＠

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