杏花邨低層三房628萬沽出，實用面積約560呎，實用呎價為11,214元。
美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智（Michael Lee）表示，樓市向好，上車客入市意欲增，該行剛促成上述二手買賣個案，轉手物業為杏花邨第33座低層5室單位，為三房間隔，望內街景，由於銀碼合預算，加上市況向好，吸引同區上車客垂青，並以約628萬元成交。
該行指原業主於2009年12月以約385萬元購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約243萬元，帳面升值約63%。@
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