杏花邨低層兩房460萬獲承接，實用面積約453呎，實用呎價為10,155元。
美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智（Michael Lee）表示，近期買家持續追捧低價筍盤，並趁美國減息前加快入市，該行剛促成上述二手買賣個案，轉手物業為杏花邨第13座低層6室，採兩房間隔，望內園景，銀碼已相對吸引，加上買家具誠意，故議價後終以約460萬元成交。
美聯指原業主於2004年8月以約192萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約268萬元，帳面大幅升值約140%。@
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