港鐵（00066）面對樓市不景氣及售樓收入減少的壓力，據報正研究各種融資方案，包括發行債券、出售或抵押商場及其他物業，有可能以組合拳方式應付資金需求。

綜合本地傳媒報道，港鐵未來10至12年將投入超過1,600億元進行鐵路保養、更新及新建工程，若加上正在研究中的新線，總投資可能高達2,000億元。由於土地招標成績不理想，現金收入恐無法應對龐大投資需求，港鐵正積極探索開源節流的辦法。

報道引述消息指出，港鐵正在考慮發行30年長期債券以籌集資金，目前負債比率約為30%，但市場可能接受其負債比率上升至60%。出售資產套現也是考慮方案之一，港鐵可能減持旗下商場物業，但由於目前市場環境不理想，這些資產可能會面臨價格壓力，因此港鐵也在考慮將這些商場物業抵押向銀行套現。

此外，《經濟通》引述實政圓桌立法會議員田北辰表示，各鐵路項目是由政府要求興建，不應全由港鐵承擔開支，建議採用公私營合作模式。他指出，雖然政府面臨財赤，但外匯儲備豐厚，赤字金額相對較小，政府有能力舉債，發債能力優於港鐵。＠

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