滙豐（00005）及中銀香港的定息按揭計劃已於2024年底結束。業內人士表示，兩行的申請人數未見踴躍，部份銀行的參與客戶不足20人。根據兩行網站資料，申請期至2024年12月31日，貸款需於2025年3月31日或之前提取。

《星島頭條》引述星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝分析指出，定息按揭利率介乎3.15%至3.35%，而浮息按揭實際利率約為3.5%，預計會進一步下調，令貸款人更傾向選擇靈活且利率較低的浮息按揭。此外，定息按揭的入息門檻較高，且缺乏回贈或儲蓄優惠，進一步削弱了其市場吸引力。

自2024年9月推出以來，定息按揭的新批按揭比例從10月的1.8%降至11月的0.9%，並在年底前無新申請。市場主流仍為浮息按揭，佔比持續超過九成。

專家指出，銀行未來可能會專注於調整浮息利率及提供更多回贈，取代定息按揭作為吸引客戶的方式。＠

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