受重新區劃、高利率、全球經濟不確定性等多重因素的影響，悉尼部份高端房產價格大幅下跌。一些獨立屋中位價在200萬澳元以上的地區，樓價下跌超過10%。
據Domain房產網報道，位於悉尼東部的豪宅區沃克盧斯（Vaucluse）受衝擊最明顯。在截至今年3月的一年中，獨立屋中位價下跌17.2%，降至732.25萬澳元。
在中位價超過200萬澳元的地區中，多地錄得10%以上的跌幅。其中，內西區的格里布（Glebe）下跌14.7%，降至238萬澳元；哈伯菲爾德（Haberfield）下跌13.1%，降至270萬澳元；北海灘的費爾萊特（Fairlight）下跌12%，降至312.5萬澳元。
格里布地區Ray White房產中介公司的中介表示，需要翻新的房子銷售疲弱，買家更傾向於新房，因為大家都擔憂翻新成本會很高。
德寶灣（Double Bay）房產中介公司Raine & Horne的萊昂斯（Alex Lyons）表示，政府的重新分區帶來了更多的開發項目，這意味著更多的交通，一些新建房屋可能比沃克盧斯需翻修的老房子更具吸引力；與此同時，建築成本高企和全球經濟動盪也令購房者變得謹慎。
新的分區政策鼓勵在指定城區中心和火車站附近建設中等密度住宅，包括聯排住宅及二至六層的公寓樓。
格里布地區也受到了重新規劃影響，百老匯（Broadway）購物中心和格里布角路（Glebe Point Road）南段一帶被列為允許開發的區域。
Domain高級經濟師鮑曼（Joel Bowman）表示，持續的高利率對高價區的打擊往往大於中低端市場。
「過去兩年，利率上升、借貸限制和可負擔性問題對許多家庭來說變得越來越嚴重，結果是，買家更傾向於購買價格較低的房產，推高了中低端市場價格，而高端市場，尤其是悉尼高價區，反而出現下跌。」
但他也表示，過去一個季度，樓價已有走強跡象，買家諮詢量和對200萬澳元以上房產的搜索量也有所增加，這可能是買家嗅到了高端市場的撿漏機會，也可能是他們預期未來將有更多減息，可以借更多錢來買樓，高端樓市的價格可能會逐步回升。#
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