上水中心低層兩房395萬轉手，實用面積約330呎，實用呎價11,970元。
400萬元以下細價物業受捧，美聯物業上水—雲向上水中心分行（2）首席高級營業經理嚴啟雄（Max Yim）表示，該行最新錄得上述二手買賣成交，易手單位為上水中心2座低層B室單位，獲同區客以395萬元市價承接。嚴氏表示，原業主希望止賺沽貨，而由於單位叫價合理，故獲同區客鍾情，經議價後以395萬元，由於樓價低於400萬元，故買家只需繳交100元的印花稅。
該行指原業主於2012年5月以238萬元購入單位，是次易手帳面獲利約157萬元離場，單位期內升值約66%。@
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