學⽣宿位短缺，尤其⾮本地學⽣⾯臨嚴峻的住宿難題。戴德梁⾏獲業主委任為獨家代理，現推出⻑沙灣青⼭道437-441號全幢商住物業，誠邀學⽣公寓運營商、專才住宿機構及投資者合作。
項⽬區位優越 配套成熟
此物業坐落於⻑沙灣核⼼⺠⽣區，毗鄰房協「⼤四喜」商住項⽬，⽣活配套完善。項⽬樓⾼21層，總建築⾯積約30,870平⽅呎，地下及1樓為零售商鋪，樓上為住宅部分，共提供95個單位，項⽬預計2025年7⽉落成。項⽬步⾏8分鐘可達港鐵⻑沙灣及荔枝⾓站，經港鐵20分鐘直達中環；15分鐘⾞程覆蓋香港理⼯⼤學及城市⼤學，交通便捷，極適合學⽣及年輕專才居住。
（C&W提供）
香港專才及學⽣宿位短缺問題嚴峻
根據戴德梁⾏研究資料，⽬前香港⼋⼤資助院校的宿位缺⼝⾼達4.7萬個。隨著政府計畫將⾮本地⽣⽐例提升⾄40%，預計2027年前將額外產⽣1.5萬個宿位需求，但同期新增供應不⾜8,000個，供需失衡將持續加劇。
項⽬⼾型靈活 租⾦優勢顯著
戴德梁⾏香港資本市場部董事楊禮雄表⽰：「⾃2022年起，政府規定新建住宅單位實⽤⾯積不得少於26平⽅⽶（約280平⽅呎），因此市場上的⼩⼾型單位越⾒稀缺；另外，九⿓區合租⼀間套房也需約港幣$8,000元，但質素參差。然⽽，此項⽬80%單位是約200平⽅呎的獨⽴單位，例如最細的C單位僅175平⽅呎，⽉租港幣$9,500元起，有明顯的價格優勢。預計可吸引有意發展或開拓專才／學⽣公寓業務的合作⽅和⽤家。」
物業由發展商從舊樓收購⾄重建發展，歷時六年。項⽬總投資成本約6億港元。@
----------------------
🏵️ 法輪大法洪傳世界33周年特刊：
https://tinyurl.com/3p4e4yrn
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
