滙豐環球研究最新報告指出，隨着香港銀行同業拆息（HIBOR）急跌，加上市場預期按息將進一步下行，預料本地樓市將獲得更多支撐，「轉租為買」的趨勢有望升溫。
報告指出，一個月HIBOR已由2024年底的4.6%大幅下跌至22日的0.67%。若利率維持低位，將有助顯著改善地產及綜合企業板塊的盈利前景。滙豐預測，一個月HIBOR的合理水平約為2.75厘，利率風險仍偏向下行。
在置業者陸續回歸市場，以及發展商積極調整銷售策略以提升利潤率的背景下，滙豐認為地產板塊未來數月可能迎來盈利預測上調。此外，該行經濟團隊預料，美國聯儲局在2025至2026年的減息幅度不會超過75個基點，進一步支持低息環境，提升置業吸引力。
滙豐指出，隨存置成本恢復正值，購房誘因增加，將促使更多用家由租樓轉為置業。自2024年9月減息以來，樓價僅微跌0.4%，遠低於自2022年初以來累計約27%的跌幅，反映跌勢已見收窄；而住宅租金則持續穩步上升。
報告亦提到，發展商在高庫存壓力下將更重視去槓桿化，定價策略亦將趨審慎，或會適度加價以改善利潤率。＠
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