交銀國際最新報告指出，雖然宏觀環境仍存在不確定性，但香港住宅樓市正出現結構性改善。該行預計，隨着人口反彈、按揭利率下調及HIBOR持續回落，有望逐步重建市場信心，帶動樓價自2025年下半年起回升。該行預測樓價在2025年升3%、2026年升5%、2027年再升5%，三年合計升幅達13%。
租賃市場方面，人口流入正帶動住屋需求，交銀預期今年整體住宅租金將上升2%至3%，而鄰近核心商業區與大學地區的租金升幅更可達5%。
不過寫字樓市場仍受抑制。雖然整體空置率由13.7%微降至13.5%，但在新增供應壓力及企業持續觀望下，復甦動力不足。預計今年中環甲級寫字樓租金將按年下跌3%至5%，預料需待2026年經濟前景轉趨明朗、新增供應見頂後，方有望止跌。
至於零售物業，租金壓力相對溫和。交銀認為，北上消費趨勢已逐步穩定，有助紓緩本地零售壓力，但電商普及及消費習慣改變仍構成挑戰。核心區及高端商場表現相對穩定，非核心地段仍面臨較大壓力。
地產股方面，交銀認為HIBOR回落及減息預期有望在未來12至18個月內推動房地產信託（REIT）及收租股估值修復。此外，REIT短期內有機會納入港股通，亦成為潛在催化劑。＠
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