中國房地產巨頭萬科企業股份有限公司6月6日晚間發布公告宣布，第一大股東深圳地鐵集團將向其提供不超過30億元借款，用於償還公司舊債，這是深圳國資委旗下的深鐵集團年內第五次向萬科「輸血」。
根據公告，此次借款年利率為2.34%，期限不超過36個月，具備提前還款及展期的靈活性。與4月和5月兩次未附擔保的借款不同，本輪借款中，深鐵保留要求萬科提供擔保的權利，若提出擔保要求，萬科需依法履行相應決策程序。
這是今年以來深鐵集團第五次對萬科施以援手。作為第一大股東，自從萬科爆發現金流危機以來，深鐵集團就積極提供支持。
除了上述30億元（人民幣，下同）借款外，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深鐵集團先後向萬科提供28億元、42億元、33億元、15.52億元股東借款，累計借款總額近150億元。
萬科是中國規模最大的地產發展商之一，深圳地鐵集團自2017年起成為該房企第一大股東。深鐵集團隸屬於深圳國資委，曾被稱為「最賺錢的地鐵公司」。
儘管深鐵集團幾次「輸血」力度不小，但面對萬科的巨額債務似乎是杯水車薪。
2025年是萬科債務兌付的高峰期。截至2025年3月31日，萬科負債總計為9,140.65億元。
據克而瑞數據顯示，截至2024年底，萬科有息負債總額達3,612.8億元，其中短期債務佔比超四成。其持有貨幣資金為881.6億元，現金短債比僅為0.56，若扣除監管資金後流動性進一步趨緊。
今年以來，萬科已兌付多筆境內外債券，僅一季度就完成98.9億元公開債償還。5月和6月，又陸續兌付超20億元的本息。但中誠信報告指出，截至5月底，萬科年內仍有217.6億元債務需兌付，面臨較大集中償債壓力。
Wind數據顯示，6月至7月，萬科仍有四筆債務待償，合計金額超76億元。其中「20萬科06」將於6月18日到期，需支付本金12億元及1.31億元利息。
事實上，雖然萬科獲大股東深鐵集團硬挺，但深鐵自身日子也不好過，2024年公司虧損達334.6億元，今年一季度再現巨額虧損達62.46億元，同比大幅下降1625.63%。#
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