工商物業投資市況略見升溫，吸引個別用家趁低吸納，黃竹坑區更受惠住宅新盤推動，區內新型工廈亦漸受注目，睇樓情況較前熾熱，當中區內樓齡較新的新型工廈恒雲國際中心，接連錄得買賣成交，上月錄得新低價獲承接後，本月錄得一宗買賣成交，作價約245萬元，且呎價已谷底回升，重返至5,000元水平。
中原（工商舖） 工商部高級分區營業董事梁錦和表示，是次最新物業成交位於黃竹坑香葉道44號的恒雲國際中心17樓05室，面積約487平方呎（未核實），以成交價約245萬元易手，成交呎價約5,031元。翻查資料，該單位的業主於2020年10月以約681.8萬元的價格購入，是次易手，賬面虧損約436.8萬元，跌幅達64%。
梁氏續稱，恒雲國際中心目前的放盤量約120個，叫價由約6,747元至約11,000元不等，而該廈對上一宗成交為極低層3樓03室，面積約487平方呎，當時成交呎價僅約4,722元，相較是次交易，平均呎價上升了6.5%。而隨著該宗低價成交誕生後，市場對恒雲國際中心關注度日增，睇樓量亦見增多，加上近期黃竹坑區住宅新盤銷情不俗，亦吸引不少外區投資客參觀住宅新盤時，亦不忘到區內工業區參觀。
梁氏認為，由於恒雲國際中心樓齡新，配套設施齊全，目前恒雲國際中心細單位的租金叫價由18至22元不等，按此計算，租金回報一般在4厘左右，現時放售中的業主大都願意擴大議價空間配合準買家要求，且不乏蝕讓求售個案，因而吸引不少用家及投資客尋寶；而是次成交呎價有所回升，無疑為市場注入強心針，顯示出市場對新式工廈的興趣及信心正漸增強。梁氏認為，綜合來說，恒雲國際中心是次買賣成交反映黃竹坑區工商物業市場的投資潛力，而隨著呎價逐步由谷底回升，預料該廈將會陸續出現更多買賣及租務成交出現。@
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