火炭星凱．堤岸中層開放式17,000元租出，實用面積228平方呎，實用呎租高見74.6元。
中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，踏入暑假，整體租賃交投持續活躍，不少內地生積極搵盤租樓，推動租金上揚，火炭星凱．堤岸最新錄上述租賃交投，承租單位為1座中層C室，屬開放式間隔，開價約17,000元，日前零議價租出。姚氏指，新租客為一名內地男學生，見屋苑樓齡新，交通方便，配套完善，單位間隔合用，亦有企理裝修及傢具，即把握機會以先付一年租金方式租入單位自用，方便上學。
該行指業主於2021年以598萬元購入單位，是次租出單位可享約3.4厘租金回報。
星凱．堤岸位於火炭坳背灣街1號，發展商為中洲置業，入伙日期由1/2023開始。星凱‧堤岸共有4座，提供1,335個單位。星凱‧堤岸的實用面積由228呎至2001呎。小學校網為91。中學校網為沙田區。@
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