日前，長江實業旗下和記黃埔地產（簡稱長實）正集中放售位於廣東惠州、中山、廣州及東莞的四個房產項目，共計400套產品，單套總價最低40萬元（人民幣，下同）起。
長實「老盤新賣」
此次推介的項目顯示出明顯的價格優勢。例如，惠州瀧珀花園51平方米的一房戶型，單價從此前的1.04萬～1.4萬元/平方米，回落至如今的8632元/平方米，一套中高樓層的單位僅售44.3萬元。東莞海逸豪庭的別墅價格更是從去年5月的4.4萬～6.8萬元/平方米，大幅回落至今年6月的1.8萬～3.6萬元/平方米。
《每日經濟新聞》報道，這種「老盤新賣」的操作，延續了李嘉誠家族「低價拿地、長線開發」的策略，也反映出港人北上置業需求的顯著增長。大灣區與香港之間的巨大樓價差距，成為吸引港人北上置業的關鍵。
惠州瀧珀花園的房產中介劉欣表示：「很多香港客戶來買瀧珀花園，畢竟總價相對便宜，一房和兩房的總價40萬～60萬元左右，這在香港還不夠付首付。」
李嘉誠「清倉」大陸資產？
長實此次推售的多為其早年低價拿地的項目，如東莞海逸豪庭於1999年拿地，廣州逸翠莊園於2012年開發。這與近年來李嘉誠頻繁出售大陸房地產資產的行為形成呼應。
外界普遍關注的是，李嘉誠家族過去幾年已陸續出售其在中國大陸的多項標誌性資產，其中最引人注目的是對北京核心地段物業的放售。
今年5月，長實旗下核心樓盤突然低價拋售，單套房源最高直降100萬元，總體售價接近七折，而熟悉北京房地產市場的人都知道，這樣的行為在現階段極為罕見。
不少國資背景投資研究員直言：「這並不像單純的商業決策，更像是李嘉誠在主動抽身中國核心資產。」
近年來，關於李嘉誠「逐步撤出大陸市場」的言論不絕於耳，從早期出售上海核心資產、廣州項目，到北京重磅「割肉」，每一次出售都被視為「收割紅利、轉移陣地」。其一系列動作被市場解讀為李嘉誠家族正在逐步撤離或大幅縮減在中國大陸的房地產投資，轉而將資金投向歐洲等其它地區。
雖然長實集團年報顯示，截至2024年末，其在大陸仍開發著11個房地產項目，分布於長沙、重慶、大連、東莞、武漢、上海等地。但本次在大灣區資產的集中推售，特別是在當前中國房地產市場整體低迷、壓力重重的大背景下，更凸顯了長實加速資金回籠、優化資產配置的意圖。#
----------------------
♠️中美關係藏暗湧♦️
1️⃣ 美國境內的秘密戰爭
https://tinyurl.com/bdhrdnt7
2️⃣ 跨國鎮壓技倆一覽
https://tinyurl.com/4xst7r2d
3️⃣ 評論：習近平實權暗地移交 新決策層如何抉擇？
https://tinyurl.com/3c8h2d9n
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
