英國《金融時報》報道，截至今年6月底，滙豐控股（00005）在港商業物業貸款中，高達73%被列為「高風險」或「已減值」，遠高於去年同期不足三成，顯示香港商業地產市場持續承壓，或對該行盈利造成挑戰。
據報道，香港是滙豐最大收入來源地區，貸款總額達2,340億美元，其中商業物業貸款約320億美元，佔比逾13%。在更新內部風控模型後，被標記為信貸風險上升的相關貸款額，今年以來由65億美元飆升至181億美元；雖然部份高風險貸款仍按時還款，但減值（impaired）貸款額亦由45億美元增至51億美元。
戴德梁行數據顯示，自2022年起，本港甲級寫字樓租金累跌逾20%，空置率升至19%的歷史高位。報道又指，滙豐貸款質素惡化，部份原因來自子公司恒生銀行（00011），該行對小型發展商及企業的貸款比例較高，而部份借款人正陷入財務困境。高盛數據顯示，恒生截至6月底不良貸款率升至6.7%，創歷史新高，反映中小型地產商缺乏多元化，抗壓能力有限。
滙控行政總裁艾橋智早前表示，本港住宅市場已回穩，但寫字樓供應過剩及零售舖位交投疲弱，是調整商業房地產（CRE）風險評級的主要原因。滙豐上半年信貸損失撥備按年增加9億美元至19億美元，其中包括香港商業房地產及非住宅物業市場疲弱所需的準備金。＠
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