立法會今日（26日）三讀通過《簡樸房條例草案》，將就住宅樓宇分間單位（俗稱「劏房」）的出租作出規管，確保提供基本安全及合理居住環境。新法例預計明年3月1日起實施，劏房業主須為單位登記及申請「簡樸房」認證，否則將不得出租作居住用途。
新條例規定，簡樸房的最低標準包括：單位實用面積不得少於8平方米、必須設有獨立廁所、符合消防及結構安全要求等。若單位屬於「黑廁」沒有窗戶，則須安裝抽氣扇。窗戶可面向天井，但天井底層必須設有出入口。所有單位須經指明專業人士檢驗及認證，方可合法出租。
條例將於2026年3月1日展開首年登記期，業主於期內完成登記可獲36個月寬限期改裝及申請認證。當局會把寬限期最後6個月定為「倒數期」，即自2029年9月1日起，已登記但未獲認證的單位，不得訂立新租約。自2027年3月1日起，出租未登記或未獲認證的單位將屬違法，業主若經公訴程序定罪，可被判罰款30萬元及監禁3年。
除規管設施外，條例亦為租客提供多方面保障，包括租住權保障4年（首租期兩年、次租期兩年）、租金加幅不得高於估價署編製的私人住宅物業租金指數升幅，且設上限10%；並禁止業主濫收水電等公用設施費用。
房屋局局長何永賢表示，簡約公屋及過渡性房屋正持續推進，料將紓緩劏房需求。她強調，預計約七成份間單位經簡單裝修即可符合新標準，居住環境惡劣的單位將逐步被淘汰。她又指出，規管制度推行後，市場對分間單位需求會減低，因此租金水平難以大幅上升。
議會辯論期間，多名議員關注安置安排及業主負擔。有人憂慮安置單位不足，或迫使住戶流向工廈劏房；亦有議員關注業主改裝後若日後收回單位自用，或需再次改造，可能降低業主申請意欲。
立法會最終以不記名投票方式通過條例草案，香港首個劏房規管制度正式落實。@
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